Bornage et division
Le bornage permet de définir les limites de propriété entre deux terrains. Juridiquement, le bornage est défini par l’article 646 du Code Civil.
La division parcellaire, quant à elle, va nous permettre de diviser un terrain en plusieurs parcelles.
Seul un professionnel aura un point de vue concret lors de la réalisation de ces prestations. Pour plus d’informations, prenez contact avec nous !
Le bornage consiste techniquement et juridiquement à définir les limites de propriété entre deux terrains. Les bornes ou repères doivent être matérialisés sur le terrain. Juridiquement, il est défini par l’article 646 du Code Civil qui met en avant le fait que tout propriétaire peut obliger son voisin à réaliser le bornage de propriété. Ainsi, cette opération peut se réaliser en deux types de procédures :
– À l’amiable
– Par voie judiciaire en l’absence d’accord.
Notre équipe de géomètres-experts saura vous renseigner sur cette opération. De plus, nous sommes en mesure de répondre à d’autres demandes de type : topographie, division en volume et copropriété.
Copropriété et division en volume
Nos géomètres sont habilités à rédiger les documents nécessaires à la bonne gestion d’un immeuble en copropriété. Nous pouvons également réaliser les plans du bâtiment en mettant en avant les différentes parties privées et les parties communes.
Les domaines public et privé sont tous les deux existants sur un immeuble ? On parlera alors de division en volume. Cette technique permettra de rendre les volumes indépendants des autres.
Division d’une propriété en volume
Cette technique permet de rendre indépendant des volumes hétérogènes distincts. En effet, lorsqu’un immeuble doit être divisé en 3 dimensions et que le statut de la propriété ne peut pas s’appliquer, nos géomètres experts pratiquent alors la division en volume. Le droit de la propriété s’exerce alors, non pas sur une surface au sol, mais sur le volume en lui-même divisible.
Quand faire une division en volume ?
La réalisation d’une division en volume est nécessaire lorsque le domaine public et le domaine privé coexistent. Ou alors, lorsque nous sommes en présence d’un ensemble de biens ne possédant pas de partie commune. Cette technique permet de rendre indépendant des volumes hétérogènes distincts.
Ainsi, ces différents volumes pourront être autonomes. Enfin, lorsqu’il existe des chevauchements entre deux immeubles, une division en volume sera également nécessaire pour régulariser la situation existante.
Pour de plus amples informations sur nos prestations telles que la topographie, le scanner 3D ou le bornage, nous sommes à votre disposition pour répondre à vos interrogations.
Topographie
Afin de réaliser des plans précis et détaillés, nous sommes en mesure de réaliser : implantation, piquetage, bathymétrie, photogrammétrie, plan de récolement, GPS, plan, modélisation ou cubature, profils en long, auscultation d’ouvrage, profils en travers, arpentage et scénarisation 3D.
Nos géomètres-experts sont à votre disposition pour répondre à vos demandes.
Plan et relevé terrestre
Afin de réaliser des plans qui représentent la topographie d’un terrain, nous effectuons des relevés terrestres pour obtenir le plus de détails possibles. Le nivellement permet de définir précisément l’altimétrie.
Aussi, par le biais de la photogrammétrie, nous sommes en mesure de récolter des informations précises et des diagnostics au centimètre près, indispensables à la réalisation d’un plan topographique.
Besoin de faire une carte topographique ? Faites appel à nos géomètres-experts pour toutes demandes d’informations complémentaires.
Implantation et récolement de réseaux
Pour la réalisation de chantiers, nous intervenons dans le nivellement : définir l’altitude de points donnés dans le système altimétrique, matérialiser sur le terrain défini l’ouvrage à construire ou les différents travaux à effectuer, en adéquation avec le projet établi initialement.
À la suite de vos travaux VRD, nous effectuons aussi le récolement de réseaux. Par une vue aérienne, nous donnons la position des réseaux sur un plan.
Enfin, l’auscultation d’ouvrage nous fait intervenir pour effectuer des mesures afin de suivre l’évolution du chantier dans le temps ou à un moment précis. Prenez contact avec nous !
Scanner 3D
Vous souhaitez un plan en 3D ? Notre cabinet de géomètres-experts dispose des dernières technologies afin de vous réaliser des plans détaillés en 3D. Cette prestation vous permet de visualiser de façon très précise le bâtiment afin de l’aménager au plus juste. Vous souhaitez de plus amples informations sur nos prestations de topographie ou sur nos expertises judiciaires ? Nous sommes à votre disposition pour vous les apporter !
Caractéristiques clés
Précision et rapidité : le scan 3D peut mesurer un million de points par seconde, avec une précision < 3 mm. La technologie laser est peu sensible aux variations de surfaces et de conditions atmosphériques.
Rapidité : le logiciel embarqué permet de gérer rapidement la résolution de numérisation et de définir des zones de numérisation.
Longue-portée : le scan 3D maintient sa haute précision sur une portée de 120 m dans sa version de base, et jusqu’à une distance de plusieurs centaines de mètres dans sa version longue portée optionnelle.
Applications
Environnements intérieurs : le scan 3D permet de produire rapidement la documentation 3D d’intérieurs et d’installations techniques telles que des équipements de bâtiments, des convoyeurs ou des usines de process.
Produits et composants : le scan 3D permet l’inspection de pièces de machines de toute forme et toute taille.
Rétro-conception : le scan 3D génère des données précises pour en faire des modèles de surface tridimensionnels.
Environnements extérieurs : le scan 3D est parfaitement adapté au relevé des façades de bâtiments, de sites de construction, de routes et de paysages.
Photogrammétrie par drone
Avec l’aide de la technologie de photogrammétrie par drone, il est désormais possible de modéliser une zone dans un modèle 3D pour la planification, la mesure et le calcul (longueur, surface, volume). Par conséquence, vous pouvez accéder à une photogrammétrie cartographique de très haute résolution et de haute précision.
Cette technologie est très utile dans de nombreux domaines. Par exemple, il permet au maître d’ouvrage de définir la zone ou le terrain sur laquelle ils vont travailler. Cela peut également impliquer le développement urbain et toute autre infrastructure nécessitant une vue d’ensemble détaillée.
Ainsi, les drones peuvent modéliser des bâtiments de toutes tailles et s’intégrer dans tous les environnements y compris les espaces les plus étroits, comme c’est le cas avec certains bâtiments industriels. Il vous permet d’avoir à la fois une vue d’ensemble du bâtiment et une vue détaillée afin de mieux le comprendre sa complexité ainsi que son architecture.
